至於房價後勢，他指出，市場還有剛性需求支撐，包孕房錢高漲下，年青人想「買房積累資產」；老屋換新潮帶動換屋族群；高資產族群也因股市獲利與政策利多而出場，市中間跌幅有限，中南部則因科技廠設點，價錢慢慢墊高。
不外，張境在指出，隨著限貸問題達到高峰，行政院才命令打開「水龍頭」，金管會宣布從9月1日起鬆綁新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2規定比率限額，央行也昭示對承作青安的行庫不動產貸款集中度會賜與寬容，也釋放利多，市場出現一波小回暖。張境在認為，房市正一步步回到「理性」狀況。
中南部如台中、台南、高雄等地域，客歲買氣火熱，本年熱度快速降溫，建案去化速度放緩。部分建商為吸引買方，不得不推出「變相降價」策略，如贈予家具或裝璜，讓價錢看似未降，現實已讓利求成交。
928檔期案量明明縮水 下滑約二至三成
張境在剖析，央行七次信譽管束後，貸款水龍頭收縮，市場分化顯明。台北、新北的焦點區域像板橋、新店、永和、三重，因供給有限又有交通、生涯性能加持，價格不跌反漲，三重甚至沖破每坪百萬大關；反觀外圍區域，缺少扶植支持，推案量大，價錢就有批改壓力。
對建商來講，張境在直言中小型業者「確實面對資金壓力，但談不上倒閉潮」；大型建商則多採「延後推案」策略，市場步調放慢，是以，928檔期雖買氣削弱，但房價仍有支撐，市場已從投資高潮回歸理性，買方談判空間變大，短時間內還是「買方市場」。
【建商看928檔期】「買氣降溫…但最壞時刻已過！」愛山林張境在：看屋人潮回升2成
928檔期將至，房市熱度備受關注。愛山林（2540）副董事長張境在受訪時指出，固然買氣不如岑嶺，但隨著房貸水龍頭被打開，看屋人潮近期回升約一至兩成，顯見最壞的時刻將近過去。
房仲業者則觀測到，本年928檔期推案量明顯縮水，與去年同期比擬生意業務量下滑約二至三成，六都之外區域跌幅更大。大家衡宇企劃研究室公關主任賴志昶默示，去年因台積電擴廠及科技題材帶動處所房市熱絡，本年市場氛圍顯明轉冷。六都焦點區域因根蒂根基扶植與生涯機能完全，房價批改有限，但高價新案成交不容易，市場抗跌仍具支撐。
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賴志昶增補，固然交易量降落，但市場未呈現大範圍倒閉潮。大型建商資金雄厚，多採延後推案策略；中小型建商因資金壓力較大，未來挑戰仍存。整體而言，本年928檔期不像以往熱絡搶房情景，市場逐漸回歸常態，買氣削弱、議價空間增大，建商讓利策略將成常態。隨自住買方成為主力，未來房價預感將逐步回到公道規模，市場正朝健康成長偏向前進。
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